Descripción del Proyecto
Certificación Global de 3 Hojas Verde.
Visitar la Web Certificación Global de 3 Hojas VerdePROYECTO: EDIFICIO MARQUES DE CRUILLES. EDIFICIO RESIDENCIAL 16 VIVIENDAS, SÓTANOS GARAJE Y LOCAL SIN ACTIVIDAD ESPECÍFICA
El Proyecto desarrolla un edificio residencial, entre medianeras y con fachadas a dos calles opuestas, de nueva planta que cuenta con 16 viviendas distribuidas en 5 plantas y ático (3/4 viviendas por planta), 2 sótanos destinados a garaje que cuentan con 17 plazas de aparcamiento para vehículos, bicicletas, locales de instalaciones, trasteros y un local sin uso en planta baja.
El edificio se ubica en una zona consolidada de Valencia con un importante carácter de BARRIO. La parcela es consecuencia de la sustitución de tres edificios sin valor arquitectónico y en mal estado de conservación.
El programa de viviendas contempla diferentes tipologías de viviendas, tanto en número de espacios habitables como en funcionamiento en vertical [duplex], contemplando en el desarrollo de la construcción, como consecuencia de la flexibilidad planteada en la definición de espacios, la adaptación de las viviendas a las necesidades reales de los usuarios futuros.
Una de las premisas de partida del Proyecto, junto al cumplimiento de la Normativa urbanística de aplicación, es el aplicar el máximo de condicionantes definidos por el GBCe para la obtención del sello verde.
El edificio finalizado cuenta con la Certificación VERDE -3 hojas.
En consecuencia, la definición constructiva del edificio se adecua a cumplir el máximo de premisas definidas por GBCe tanto en la selección de materiales como en las soluciones constructivas empleadas, entre las que destacamos la utilización de fachada ventilada pétrea en las fachadas exteriores y solución de fachada sate en las fachadas interiores. Así como el empleo de materiales de partición y revestimiento de procedencia controlada y que apoyan el correcto funcionamiento previsto para el edificio.
También son importante las soluciones técnicas utilizadas en la definición de los sistemas de acondicionamiento interior de las viviendas, destacando en este aspecto los sistemas de aerotermia y recuperación de calor que optimizan las soluciones de los sistemas de climatización, suelo radiante y producción de agua caliente sanitaria. Así como el empleo de sistemas y soluciones que optimizan el aprovechamiento de los recursos generando un importante ahorro energético, y en consecuencia económico, en la vida diaria del edificio.
ESTRATEGIAS DE PROYECTO
ENERGÍA
E01_Demanda de calefacción y refrigeración.
Se ha proyectado un sistema de aerotermia que garantiza la demanda de calefacción [suelo radiante], refrigeración[conductos] y producción de ACS. El sistema se apoya con un sistema de renovación de aire interior mediante recuperadores de calor que apoyan al sistema de aerotermia previsto.
E02_Consumo de energía primaria no renovable durante el uso del edificio.
Se emplean medidas pasivas de diseño para la reducción de la demanda energética y la eficiencia de los sistemas. La calificación energética del edificio es A ; y el edificio dispone de calificación VERDE –tres hojas-
E03_Producción de energía renovable en la parcela.
No se establece ningún sistema de producción de energía renovable en el edificio.
RECURSOS NATURALES
RN01_Consumo de agua potable.
Los elementos de consumo de agua potable, griferias y aparatos sanitarios, se han definido de forma que reduzcan al máximo el consumo de agua por persona y día.
RN02_Retención, recuperación y reutilización de aguas pluviales y grises.
No se establece ningún sistema para las aguas pluviales y grises, dado que las pequeñas dimensiones de la parcela complicaban la incorporación de estos sistemas.
RN03_Nivel de intervención en los elementos principales del edificio.
Se trata de un edificio de nueva planta.
RN04_Impacto cuantificado de los materiales de construcción.
Los materiales de construcción empleaados han sido seleccionados de forma que se ha exigido su certificación como material con bajo impacto durante su proceso de extracción y transformación así como mediante el uso de materiales reutilizados y reciclados.
RN05_Elección responsable de materiales.
Los materiales definidos en el proyecto son materiales con DPAS[declaración ambiental de producto]
CALIDAD DEL AIRE INTERIOR.
CAI01_Toxicidad en los materiales de acabado interior.
Se ha exigido que materiales definidos en proyecto y ejecución no contengan contaminaantes, seleccionando las pinturas y recubrimientos/ compuestos de las maderas/ tipo de adhesivos y sellantes.
CAI02_Eficacia de los espacios con ventilación natural.
Las distribuciones de los espacios de las viviendas disponen de ventilación directa al exterior.
CAI03_Calidad de la iluminación y nivel de iluminación y calidad de la luz.
En el diseño de los espacios se ha contemplado los siguientes aspectos :
-No existen obstrucciones exteriores.
-La relación de profundidad de la estancia.
-La relación entre superficie de ventana por encima del plano de trabajo y superficie útil de la estancia es mayor de 20%.
-La longitud de la ventana es, al menos, 0.6 la longitud de la estancia.
CAI04_Protección del edificio respecto a las diferentes fuentes de ruido.
Para el cálculo de los aislamientos contemplados en el desarrollo del Proyecto se han tomado como referencia los valores de ruido día más desfavorables obtenidos del mapa de ruido del Ayuntamiento de Valencia.
ASPECTOS SOCIALES
AS01_Acceso a equipamientos y servicios.
En los espacios comunes se implantan sistemas que facilitan la utilización de los servicios por parte de personas con discapacidad visual.
AS02_Políticas para promover la movilidad sostenible.
El edificio dispone de dos plazas de aparcamiento para bicicleta por cada una de las viviendas, ubicadas en espacios específicos tanto en planta baja como en sótanos.
AS03_Edificios inclusivos.Accesibilidad universal.
En el diseño de los diferentes usos del edificio se ha cumplido la normativa específica que garantiza la accesibilidad en los espacios generales del edificio a todas las personas.
AS04_Co-creación e implicación de los usuarios.
Durante la fase de ejecución del Proyecto los futuros usuarios de las viviendas han participado de manera activa con el fin de definir la vivienda final acorde a sus necesidades.
AS05_El edificio como una herramienta para la educación.
Durante la ejecución del Proyecto se han realizado foros donde se han expuestos las cualidades del Proyecto, y se ha explicado el funcionamiento, consumos,… del mismo.
INNOVACIÓN
Inn01_Monitorización y gestión del edificio.
Los sistemas de calefacción y refrigeración disponen de la posibilidad de adapatar un sistema de monitorización que permite al usuarios el control de consumos y tiempos del mismo.
Inn02_Adaptación al cambio climático.
Los sistemas instalados permiten su ajuste a los diferentes condicionantes ambientales existentes.
Inn03_Otros aspectos innovadores.
El proyecto ha planteado y resuelto cuestiones de sostenibilidad, tanto constructiva como energética que han sido innovadores en el mercado de la vivienda en la ciudad de Valencia en su fase de ejecución y comercialización.
